Мечта американцев о собственном уютном доме разбивается о финансовые реалии

"Ипотечное бедствие" распространилось на всю территорию Соединенных штатов за исключением Калифорнии. Власти этого штата приняли специальный закон, который предписывает должнику и банку полюбовно договариваться о способах разрешения конфликта и предотвращения отбора дома или квартиры. Данный закон позволил снизить в октябре количество изъятых домов на 18% по отношению к сентябрю этого года. При этом банки так и не видят своих денег, поэтому меру можно назвать временной.

Следует напомнить, что аналогичные законы, предусматривающие мировой договор между неплательщиком и банком, действовали в Мэриленде и Массачусетсе. Однако, эти законы смогли лишь на время продлить агонию. В настоящее время в этих штатах стремительно растет количество изъятой жилой недвижимости. Такую же судьбу предрекают и Калифорнии, где правит Арнольд Шварценеггер.

Согласно новым антикризисным мерам, власти страны намерены предоставить льготы по выплатам тем американцам, чьи ежемесячные платежи по ипотечному займу превышают 38% от дохода. Однако, рассчитывать на такие поблажки смогут лишь клиенты двух крупнейших ипотечных компаний - Fannie Mae и Freddie Mac. Именно эти монстры ипотечного рынка полностью перешли под контроль государства.